Valor de la empresa (tasación) y auditoría o due diligence

Previsión de medidas de solución de conflictos

Valor de la empresa (tasación) y auditoría o due diligence

Conviene encomendar a un experto la tasación de la empresa.

Los métodos de valoración económica son varios y según el tipo de negocio se optará por valorar en función del fondo de maniobra, de la generación de cash flows, de los periodos medios de recuperación de la inversión, etc.

Un método comúnmente utilizado para el análisis estratégico general es el denominado análisis DAFO (debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades). Puede ser útil para el vendedor como forma de preparar su empresa para una venta óptima y puede serlo también para el comprador para valorar su adquisición.

Es recomendable contratar una auditoría externa o due diligence que proceda tanto a esa valoración independiente como a una verificación de la situación real y/o registral de cada elemento del patrimonio de la empresa.

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Previsión de medidas de solución de conflictos

La complejidad de la operación de compraventa de empresa puede dar lugar a que el contrato no prevea toda la casuística de intereses contrapuestos entre comprador y vendedor.

Una cláusula frecuente en los contratos de compraventa de empresa es la sumisión de las partes al arbitraje como vía de solución de las discrepancias que puedan surgir al interpretarlo o bien, en caso de tener que acudir a la vía judicial, determinar la plaza en la que se resolverá el litigio.

Arbitraje

El arbitraje es un instrumento que ofrece ciertas ventajas para la resolución de conflictos, siendo la más relevante su mayor celeridad frente a la vía judicial.

Las partes pueden prever en el contrato de compraventa de empresa si éste va a ser el mecanismo por el que van a resolver sus eventuales discrepancias.

a) Pueden decidir el tipo de arbitraje al que se someten, que puede ser de equidad o de derecho. En este último los árbitros son abogados en ejercicio; si no se dice nada se entiende que se opta por el de equidad en el que los árbitros deciden según su leal saber y entender.

b) Pueden fijar a qué organismo se encomiendan. En los casos de arbitraje de derecho es frecuente recurrir a las listas de árbitros que se forman en los respectivos Colegios de Abogados. En el momento en que surja el conflicto, el Colegio correspondiente designa uno o varios árbitros.

Determinación del Juzgado competente

Otra cláusula posible es la del sometimiento a los juzgados del lugar que las partes determinen, siempre que su fijación no venga marcada por Ley. Normalmente este lugar será el del domicilio principal de la actividad.

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